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भारतीय रिजर्व बैंक ने होम लोन उधारकर्ताओं को लाभान्वित करते हुए रेपो दर को 25 आधार अंक तक कम कर दिया। पुनर्वित्त या रेपो दर से जुड़े ऋणों पर स्विच करना ब्याज दरों को कम कर सकता है
रेपो दर से जुड़े ऋण वाले लोग कम ब्याज दरों की पेशकश करने वाले उधारदाताओं पर स्विच करने पर विचार कर सकते हैं। (प्रतिनिधि/News18 हिंदी)
उधारकर्ताओं के लिए एक स्वागत योग्य राहत में, 7 फरवरी को भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने 25 आधार अंकों से रेपो दर में कमी की घोषणा की। यह कटो दर को 6.50 प्रतिशत से कम कर देता है, जो केंद्रीय बैंक के पहले उदाहरण को पांच वर्षों में ब्याज दरों को कम करता है। रेपो दर में इस कमी से उधारकर्ताओं को लाभ होने की उम्मीद है, विशेष रूप से होम लोन वाले।
ऐसा इसलिए है क्योंकि होम लोन दीर्घकालिक प्रतिबद्धताएं हैं। नतीजतन, यहां तक कि ब्याज दरों में एक छोटे से उतार -चढ़ाव से भुगतान किए गए कुल ब्याज को काफी प्रभावित किया जा सकता है।
1 अक्टूबर, 2019 के बाद स्वीकृत सभी रिटेल फ्लोटिंग-रेट ऋण एक बाहरी बेंचमार्क से जुड़े हैं, आमतौर पर अधिकांश बैंकों के लिए रेपो दर। यह लिंकेज बताता है कि बैंक अपने उधारकर्ताओं को किसी भी रेपो दर में कमी के लाभों पर पारित करते हैं।
जबकि फ़्लोटिंग-रेट लोन लेने वाले लोग रेपो रेट में कटौती से लाभान्वित होंगे, जिन्होंने अपने ऋण को पुराने बेंचमार्क से जोड़ा है जैसे कि फंड बेस्ड लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) या बेस रेट (आरबीआई की प्री-एमसीएलआर कम ब्याज दर सीमा) जैसे सीमांत लागत नहीं होगा। हालांकि, इन उधारकर्ताओं के पास अपने होम लोन ब्याज दरों को कम करने के लिए विकल्प हैं और परिणामस्वरूप, उनके ऋण का बोझ।
द्वारा एक रिपोर्ट के अनुसार मोनेकॉंट्रोलएक होम लोन को पुनर्वित्त करना कम ब्याज दरों को भुनाने के लिए फायदेमंद हो सकता है। मौजूदा ऋण को बैंक या गैर-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनी (NBFC) में स्थानांतरित करना, जो रेपो दर-लिंक्ड ऋण प्रदान करता है, कम ब्याज दरों तक पहुंच प्रदान कर सकता है, जिससे समग्र ब्याज व्यय में कमी आती है।
BankBazaar.com के सीईओ आदिल शेट्टी के अनुसार, रेपो दर से जुड़े ऋण वाले व्यक्ति कम ब्याज दरों की पेशकश करने वाले उधारदाताओं पर स्विच करने पर विचार कर सकते हैं।
यह प्रचलित ब्याज दरों की निगरानी करने और कम दर को सुरक्षित करने के लिए किसी के बैंक के साथ बातचीत में संलग्न होने के लिए भी फायदेमंद हो सकता है। कई बैंक ग्राहकों को बनाए रखने के लिए ब्याज दरों को कम करने के लिए उत्तरदायी हैं, खासकर यदि कोई ग्राहक अपने ऋण को स्थानांतरित करने के इरादे से संकेत देता है।
विशेषज्ञों के अनुसार, वेतन वृद्धि या बोनस प्राप्त करने वाले व्यक्ति अपने ऋणों के लिए आंशिक पूर्व भुगतान करने के लिए इन अतिरिक्त धन का उपयोग कर सकते हैं। यह रणनीति प्रभावी रूप से प्रमुख ऋण राशि को कम करती है, संभावित रूप से ऋण कार्यकाल में ब्याज भुगतान में पर्याप्त मात्रा में बचत होती है।
